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交房和办房产证有关系吗

时间:2020-09-25 18:59:56 /人气:885 ℃
来自钻诚投资担保有限公司的回答: 一、按照购房合同里的约定及当地房管局的要求办理房屋产权转移,交房需要满足小区已经通过了综合竣工验收合格后才可以交房的,符合规定的交房,在合同的约定时间内开发企业是要与购房者去当地房管局或不动产管理中心办理房产证的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 来自拓天好帮手的回答: 没关系。整个小区备案完毕到了规定的时间久可以办理产权证了。是整个社区统一的,不是针对交房时间的。哪怕你在可以办理产权证的前一天交房都可以第二天去办理产权证。现在是不动产权证。要申请办理不动产权证,首先开发企业必须完成初始登记,并提供应提交的资料,达到每个业主可以办理转移登记的条件时,业主再凭购房合同和正规购房发票及本人身份证、结婚证,还有交纳的契税和房屋维修资金等发票去不动产登记窗口办理即可。 来自热心网友的回答: 房产证一般是比合同上面约定的日期要久一些。一两年左右的都有。交房时验房时候结构没问题的话就可以。王东。北京融德信追问

我的房产证办上一年了,因为这整个单元只有我们家拿上证了,其她的住户都没有拿上,房管所的登记员说我们的证有问题呢,1是房子没有交工,2是说我们办房产证的时候他们的系统出问题了,要把我们的房产证给注销,这合法吗



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