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交房后,房产证什么时候可以拿到

时间:2020-09-25 17:21:19 /人气:818 ℃
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对于买房的人来说,成为业主之后,最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了,那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用,也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

来自老表有点呈的回答:

60日内,以四川省为例。

《四川省城市房地产交易管理办法》对其有相应的规定:

第二十五条 房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案,并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。

房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起60日内,持国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证明等有关证明文件到房地产管理部门办理新建房屋所有权初始登记。

 扩展资料: 

《四川省城市房地产交易管理办法》相关法条: 

第二十七条 取得商品房预售许可证的房地产开发企业和取得房屋所有权证书的法人、自然人或者其他组织,可以依法转让其房地产;有权属证明的,可以按照要求依法抵押、出租其房地产。 

当事人委托代理人进行房地产交易的,应当出具委托书。 无民事行为能力和限制民事行为能力的房地产权利人进行交易应当由监护人代为办理,并出具监护人资格、处分房地产目的的有效证明。

第二十九条 房地产交易实行成交价格申报制度。房地产权利人应当向房地产管理部门如实申报房地产交易成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。

参考资料来源:

来自大胡子说房的回答: 个人认证用户

交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房,最长不会超过5个月。

来自皆有可能836的回答: 交房百后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是度新房,按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房,且购版房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证权。(3)如果是二手房,最长不会超过5个月。 来自一般化腔煽的回答:

购买期房的购房者应该在房屋交付使用(开发商交给你钥匙的时间)后90天内取得房产证,贷款的会直接转到银行,你只得到复印件。

    商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限;

    商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

    商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的,自合同订立之日起90天。

以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。



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