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交房后开发商不给办房产证??

时间:2020-09-25 17:45:47 /人气:856 ℃
来自精彩百晓生的回答: 每天进步天天向上。在购房合同合法有效的前提下,开发商在承诺的时间内不办理房产证,应承担违约责任,购房者可以索赔,具体依照合同约定执行。合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的,不同情况有不同的方式。购买期房,开发商逾期不办房产证的,购房者可以从交房时间过后的90天开始计算,以购房总价为基数,以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准,向开发商索赔。如果是购买的现房,则从签订合同时间过后的90天起算,标准与期房相同。 来自wawjwkla的回答: 在昆山卖房5年啦!

交房后开发商跑了, 房产证没办可以这样操作:

 

业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:

1、  购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;

2.  如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。

  

按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

来自sifan123597的回答: 有这么几种可能:1.这套房子的大产权还没有下来2.开发商把这套房子的产权抵押给银行了3.开发商不是那么种正规的,在建这栋楼时建委那边没有备案4.房产证下来的时间是从交钥匙开始算起的(快的说一年内能下来,慢就不好说具体时间了)5.开发商还欠银行的钱(大多数开发上都是把大产权抵押后,银行才会房款给开发商)没有还清。你们可以再等等,让开发商给你们一个具体的时间,这样的话只要逼紧了他们就会去想办法处理此事。再就是直接找市建委讨个说法。那边也会出人处理此事。本回答被提问者采纳 来自亲亲坏兜儿的回答: 应该是开发商在某一环节上的钱没有交齐


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