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交房后多久能拿到房产证?

时间:2020-09-25 17:06:16 /人气:686 ℃
来自黑夜o漫步的回答:

新房房产证办理比较麻烦,一般由开发商提出申请,办证时间,由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间,一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证,如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。

扩展资料:

新买的商品房办理房产证须知:

1、首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2、第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4、第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

参考资料来源:

来自大胡子说房的回答: 个人认证用户

交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房,最长不会超过5个月。

来自居理新房研究院的回答: 居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

交房后多久能拿到房产证?

1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;

2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。

来自房产微rrp224的回答: 交房以后交完税就可以拿了


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