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交房后多久能办好房产证或不动产证

时间:2020-09-25 18:52:51 /人气:760 ℃
来自天蝎TANTANG的回答:

房产证是不动产证的一种,办好房产证的时间不等,有可能小于90天,有可能180天,也有可能是2年。

假如合同里没有约定办理房产证的期限,那就直接按照国家的相关法律规定:

1.如果是期房,从交房使用之日起90日之内开发商一定要办理好房产证;

2.如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了;

3.此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料

去房管局办理房产证,时间相对较短。

扩展资料:

房产证办理流程

一般程序

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

参考资料来源:

来自钻诚投资担保有限公司的回答: 如果买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有。如果买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 来自喜气东来福满门的回答: 请依照合同约定履行。网友建议,仅供参考。祝你好运!


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